柔性防水套管在涂膜防水工程項目中占比導致房子漏水的緣故非常復雜，涉及柔性防水套管設計方案、原材料、工程施工及其管理方法等諸多方面的要素。并發(fā)覺(jué)漏水的工程項目中，以選用涂膜防水的漏水率大（占涂膜防水工程項目數量的44.3%），次之，是柔性防水和防水卷材，其漏水率各自為38.7%和31.4%；在房子滲漏緣故中，原材料層面占20%~22%，設計方案層面占18%~26%，工程施工層面占45%~48%，管理方法維護保養占6%~15%。

 一、越過(guò)樓路面管路的根處存水漏水，應沿管根處剔鑿出總寬和深層均不低于l0mm的管溝， 清理灰層、臟物后，槽嵌入填橡膠密封件，并在管路與路面工作交接位置刷涂沒(méi)有顏色或淺灰色生成高分子材料防水材料。 

二、樓路面與墻壁工作交接縫漏水，應將縫隙位置 清理整潔，刷涂帶胎體提高原材料的涂膜防水層，其薄厚不可低于1.5mm，平面圖及建筑立面刷涂范疇均應超過(guò)100mm. 

三、因越過(guò)樓路面的防水套管毀壞而造成的滲漏，應拆換柔性防水套管，對專(zhuān)設防水套管要密封，并高于樓路面20mm左右，防水套管根處要密封性，如仍漏水可按（1），（2）款規定開(kāi)展修補。